In diminuzione le quotazioni delle abitazioni nel quartiere di Carmine e di Fratte a Salerno.
Il budget che i potenziali acquirenti mettono in conto per un trilocale è di 200 mila € nella zona Carmine e 140 mila € per Fratte.
Le zone più apprezzate del quartiere Carmine, perché Vicine al centro della città, sono via De Martino,via De Granita e via Lanzalone dove ci sono prevalentemente immobili costruiti tra gli anni ’60 e gli anni ’70 che si scambiano a prezzi medi di 3000 € al mq. Si apprezzano le soluzioni dotate di box dal momento che in zona non è facile parcheggiare ed infatti sono in corso i lavori per la costruzione di nuove tipologie.
Si sono compravendute principalmente soluzioni nuove: si trovano a Mercatello Alta in zona Stadio e in via Guariglia e nella Marina di Arechi . Le quotazioni del nuovo oscillano intorno a 3300 € al mq con punte di 3600 € al mq se si gode della vista mare.
Le abitazioni sul Lungomare Colombo sono molto ambite ed apprezzate: si tratta di condomini costruiti negli anni ’60-’70 di 5-6 piani, posizionati sul fronte mare e che in buono stato si scambiano a prezzi medi di 3400-3500 € al mq.
A Mercatello Alta ci sono delle zone in edilizia popolare ex Iacp alcuni dei quali sono ancora vincolati, non sono stati ancora riscattati e si scambiano a prezzi medi di 1500-1600 € al mq.
Chi volesse delle soluzioni indipendenti può orientarsi su Parco Arbostella (viale Verdi, viale Wagner), un parco dove si alternano appartamenti in condominio e villette a schiera. Anche qui i prezzi oscillano intorno a 3300-3400 € al mq per gli appartamenti e 2800-2900 € al mq per le villette a schiera.
Tranquilla e molto apprezzata via Corenzio Belisario, molto vicina alla zona centrale di Pastena , dove sorgono palazzi degli anni ’70, dotati di posto auto, cantina e portineria, che ospitano appartamenti di 4 e 5 locali. In via Madonna di Fatima sono presenti tipologie di palazzi risalenti agli anni ’60, il cui valore di mercato si avvicina a 300 mila €, e costruzioni di 6 piani degli anni ’70, al cui interno ci sono appartamenti di 4 locali (tipologia più presente, ma vi sono anche alloggi di 3 e 5 locali): una soluzione di 90 mq è venduta ad un prezzo compreso tra 280 e 300 mila €.
L’area che va verso la Stazione Ferroviaria è quella meno quotata a causa del passaggio dei treni, soprattutto per le abitazioni che sono a ridosso della linea ferroviaria le cui quotazioni possono scendere a 2000 € al mq.
Sulle nuove costruzioni si registrano quotazioni di 3500 € al mq: parliamo di abitazioni sorte nell’area presso il mercato rionale dove la richiesta media è di 3500 € al mq che non trova alcun riscontro sul mercato.
MERCATO IMMOBILIARE TURISTICO SALERNO PROVINCIA
Costiera Amalfitana
Le quotazioni immobiliari lungo la costiera amalfitana sono rimaste pressoché stabili (-0,5%) nel secondo semestre 2012.
Amalfi ha evidenziato una flessione (-9,2% il ribasso dei prezzi nella seconda parte del 2012), principalmente per la difficoltà di accesso al credito, ma anche per un generale problema di liquidità e per la contrazione della domanda. La richiesta nelle zone più centrali è equamente divisa tra locali ed esterni,
ma nelle zone limitrofe provengono in particolar modo da stranieri (in maggioranza nordeuropei, americani e britannici) che ricercano soluzioni indipendenti con terrazzo e giardino esterno.
Costiera Cilentana e Golfo di Policastro
